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日前，有传闻称，面对租赁淡季，最近一个多月，自如、蛋壳、相寓纷纷要求房东降价，并不惜提供违约金，也要硬着头皮让房东把租金降下来。
对此，券商中国记者从业内知情人士处了解到，一些长租公寓机构、租赁平台确实出现因调整、优化个别房源合同而与业主沟通协商的情况。有租赁机构的个别房间与业主协商调整租金，是因为当初收房时给的评估价有点高了，现在是根据系统综合评估做出调整。对因价格没评估准、业主又不愿意降价、想解约的，租赁机构会赔业主违约金。但如果业主同意调整价格，可以按协商好的价格重新签约。
上述知情人士认为，出现这种情况的原因除了年底整体市场下行低走，还有城市规划变更、商圈发展迁移、政策管理调控，以及合约双方个体计划调整等宏观、微观因素。不过，他认为，作为合约双方，就个别合同达成续约、变更、解约属正常商业行为。据了解，这些调整的范围不超过北京整体房源的1%。
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